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Entretenir mon toit à Saumur: pour quelles raisons ?

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Le toit est l’élément clé de votre maison, assurant votre protection contre les intempéries, le froid, l’humidité et même le bruit. Pourtant, il est souvent négligé jusqu’à ce que des problèmes apparaissent. Entretenir régulièrement son toit permet de préserver la structure de votre habitation, d’améliorer sa longévité et d’éviter des coûts importants de réparation.

  1. Protéger la charpente, l’isolation et le placo.
    L’humidité est l’ennemie principale de votre charpente et de votre isolation. Si elle s’infiltre, elle peut provoquer moisissures, champignons et affaiblir la structure en bois, tout en réduisant l’efficacité thermique de votre isolation. Un entretien régulier de votre toit permet de détecter les infiltrations et d’éviter que les éléments intérieurs, comme le placo, ne se détériorent. Objectif : conserver une maison saine et durable.
  2. Protéger les zingueries.
    Les gouttières, chéneaux et autres éléments en zinc sont essentiels pour évacuer l’eau de pluie. Les fientes d’oiseaux ou la décomposition de feuilles peuvent accélérer l’oxydation et provoquer des perforations. Lors des contrôles de toiture, nous portons une attention particulière aux soudures, souvent fragilisées lorsque la mise en œuvre n’a pas permis une dilatation suffisante. Astuce : vérifier régulièrement vos zingueries pour prévenir la corrosion et les fuites.
  3. Protéger l’ardoise
    La présence de mousse sur vos ardoises n’est pas seulement esthétique : elle retient l’humidité, affaiblit le matériau et accélère sa dégradation en le rendant poreux. Solution : démousser votre toit avec un produit adapté (évitez la javel) permet de supprimer la mousse, de réhydrofuger l’ardoise, de prolonger sa qualité et sa durée de vie.
  4. Prévenir les infiltrations d’eau
    Une toiture mal entretenue est une porte ouverte aux infiltrations, qui peuvent endommager murs, plafonds et planchers. En nettoyant régulièrement votre toit et en réparant les tuiles ou ardoises cassées, vous réduisez les risques de dégâts coûteux et de rénovations lourdes. Objectif : éviter les sinistres et protéger votre investissement.
  5. Valoriser votre bien immobilier dans le secteur Saumurois.
    Une toiture propre et bien entretenue augmente l’attrait visuel de votre maison et sa valeur sur le marché immobilier. Un toit en bon état témoigne d’un entretien régulier et rassure les acheteurs potentiels. Astuce : planifiez un contrôle professionnel périodique pour maintenir votre toiture en parfait état.
Charpente endommagée (49)
Oxydation du tubage de cheminée
Mousse sur l’ardoise
Gouttière encombrée

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D’où vient la fuite de mon toit ?

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Vous avez constaté une fuite sur votre toiture et vous vous demandez quelle en est l’origine ? Voici les 5 causes les plus fréquemment rencontrées lors de nos interventions à Saumur et aux alentours.

  1. Ardoises glissées ou endommagées.
    Les ardoises qui glissent ou se cassent sont l’une des principales causes de fuites. Cela peut résulter de crochets rouillés ou d’un manque d’entretien. Ce problème est parfois visible depuis le sol lorsque les ardoises ont bougé.

    De plus, certaines ardoises peuvent être fissurées ou trouées à cause de la pyrite de fer, une altération due à la qualité du matériau, ce qui favorise les infiltrations lors de fortes pluies.
  2. Solin décollé.
    Le solin, qui assure l’étanchéité entre votre toit et des éléments comme un mur ou une cheminée, peut se décoller avec le temps. Les mouvements de la maison, liés à des facteurs comme la sécheresse, ou une mauvaise mise en œuvre, peuvent créer des espaces où l’eau s’infiltre.

    Ce type de problème est difficile à identifier depuis le sol, et nécessite souvent une inspection plus poussée.
  3. Gouttière dessoudée ou défectueuse.
    Le zinc, utilisé dans la fabrication des gouttières, se dilate et se rétracte en fonction de la température. Une mauvaise installation peut entraîner une désolidarisation des soudures, créant des fuites.

    Des réparations temporaires peuvent être réalisées pour limiter les dégâts, mais une reprise dans les règles de l’art est toujours recommandée pour assurer une étanchéité durable.
  4. Accumulation de mousse.
    Les parties de la toiture exposées au nord sont particulièrement sujettes à l’accumulation de mousse. Celle-ci fragilise les ardoises en s’infiltrant entre elles, et peut à terme créer des remontées d’eau par capillarité.

    Un démoussage périodique, accompagné d’un nettoyage des ardoises, permet d’éviter ce phénomène et de prolonger la durée de vie de votre toit.Un
  5. Mauvaise conception du toit
    Une mauvaise conception de la toiture peut également accentuer les risques de fuites. Une pente insuffisante, un mauvais recouvrement des ardoises ou des dimensions inadaptées peuvent permettre à l’eau de s’infiltrer plus facilement.
    Il peut être utile de vérifier la conception globale de votre toiture pour prévenir les problèmes à long terme.
Ardoises glissées
Solin décollé du mur
Soudure cassée dans une gouttière
mousse sur toiture
Gouttière non conforme avec fuite dans le bâtiment

Entretenir votre toiture

Comme toute partie de votre maison, la toiture nécessite un entretien régulier pour rester en bon état. Une simple réparation ou un nettoyage peut suffire à prévenir des dommages plus importants.
Une vérification périodique permet de s’assurer que votre toit est en bon état avant les périodes de pluie.

M. Lacroix reste à votre écoute pour vous accompagner dans l’entretien de votre toiture au 06 44 36 54 71.

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Mettre en œuvre un plancher bois chez vous

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Quelles questions poser à votre artisan ?

Un plancher bois est idéal en rénovation. Facile à mettre en œuvre, il s’adapte particulièrement bien aux maisons anciennes.

En tant que propriétaire d’un bâti, il est important de bien comprendre les caractéristiques de votre futur plancher. Le danger est de faire appel à un professionnel peu scrupuleux ou novice. Vous vous rendrez compte des problématiques acoustiques ou de flexibilité une fois votre chantier terminé.

Comment s’assurer d’avoir affaire à un artisan de qualité en 5 questions :

  1. Rigidité – Demander la note de calculs et le plan des poutres. Cela permet de vérifier qu’une étude préalable a bien été faite et que le dimensionnement est défini explicitement comme « conforme à l’Eurocode 5 ». Vous évitez de fait la mise en œuvre d’un plancher trop souple à effet « trampoline ».
  2. Rigidité – Valider avec l’artisan que les raccords de dalle OSB se feront bien à l’axe des solives (poutres en bois). Cette préconisation respecte les normes du DTU.
  3. Acoustique – Valider à minima la mise en place d’une bande qui atténue les vibrations, donc le bruit, entre les dalles OSB et les solives. (Phaltex, en fibre de bois ou autre)
  4. Acoustique : Pour un confort acoustique optimal, il existe des produits qui densifient le plancher et l’isole de manière performante. Pensez à en parler à votre artisan. (Exemple : plaque de type « Farmacell »). Suivant les cas il peut également être pertinent d’isoler thermiquement votre plancher.
  5. Structurel – Le dernier point à valider est l’aspect « antivibrations ». Les logiciels de dimensionnement permettent de définir un dimensionnement boosté des poutres. Cette option permet d’obtenir un plancher avec une élasticité minimale, similaire à celle d’une dalle béton.

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Ardoises et finitions

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Vous souhaitez valoriser votre patrimoine ?

Dans le secteur angevin et saumurois, l’ardoise est le matériau le plus répandu et représente le cœur de notre métier de couvreur. En fonction de votre bien, de vos envies il existe plusieurs typologies de pierres et de finitions.

nos services en couverture maison bodin

7 façons de ne pas avoir le même toit que tout monde et de valoriser son patrimoine.

Maison Bodin, spécialiste en couverture entre Angers et Saumur
Maison Bodin, spécialiste en couverture Saumur
  1. Au travers du choix et de la qualité de l’ardoise, son épaisseur, son fil.
  2. Une finition cuivre à la place du zinc anoblira le visuel et la qualité perçue de votre toiture.
  3. Votre artisan couvreur sait découper l’ardoise et créer les motifs que vous souhaitez.
  4. Une verrière qui illuminera votre intérieur.

  5. Les crochets teintés qui rehausseront votre toit.
  6. Faitage à nœuds ou en zinc.

  7. La girouette artisanale, qui porte vos couleurs et qui vous indique la direction à prendre.

Saviez vous qu’un toit sain est un toit bien ventilé ?

Un toit, c’est comme un jardin, une menuiserie ou un beau mobilier. C’est visible.
On peut faire simple et solide. Ou amener quelques touches personnelles qui feront la différence et donnerons une idée de qui habite en dessous.

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