Travaux de rénovation dans un secteur protégé Gennes

Gennes-Val-de-Loire et les alentours

Identifier si votre bien est concerné. Vérifiez auprès de la mairie si votre maison se trouve : dans un périmètre de protection autour d’un monument historique (souvent 500 m autour de l’édifice) ou dans un Site Patrimonial Remarquable ou un secteur sauvegardé. Dans ces zones, toute modification de l’extérieur du bâtiment est soumise à autorisation. Objectif : savoir si l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est nécessaire avant de déposer une demande de travaux
Travaux soumis à l’avis de l’ABF : Les travaux visibles depuis l’extérieur ou impactant l’aspect patrimonial sont concernés : Les façades : ravalement, peinture, modification des matériaux. Les toitures : remplacement d’ardoises ou de tuiles, modification de pente ou de matériaux. Les ouvertures : création ou modification de fenêtres, portes, volets. Les extensions ou constructions neuves : ajout d’annexes, surélévation, modification structurelle.
À retenir : Sans accord de l’ABF, la mairie ne peut pas délivrer l’autorisation de travaux.
Procédures à suivre. Consultez la mairie pour savoir si votre projet se situe dans une zone protégée.
Déposez une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire, selon l’ampleur du projet.
Transmettez le dossier à l’ABF via la mairie ou l’UDAP du Maine‑et‑Loire pour avis.
Respectez les prescriptions éventuelles : matériaux, couleurs, forme et emplacement des ouvertures.
Astuce pratique : Anticiper ces démarches, éviter des refus ou des modifications coûteuses une fois le chantier lancé.
Obligations et bonnes pratiques Respecter le POS (Plan d’Occupation des Sols) pour les ouvertures et distances par rapport aux voisins. Ne pas commencer les travaux avant l’avis favorable de l’ABF si requis. Faire appel à un professionnel qualifié pour les diagnostics, plans et démarches administratives.
À retenir : La sécurité juridique de votre projet passe par la consultation de l’ABF et le respect des prescriptions locales.
L’entreprise Lacroix Passion – Maison Bodin et ses partenaires sont à votre écoute pour vous accompagnez dans vos démarches et faciliter la réussite de votre projet.